一、招标单位：中国科学院软件研究所 

　　二、项目地点：北京市海淀区中关村南四街4号 

　　三、项目工程总金额：270万元（共6项工程） 

　　四、项目工程概况 

　　1．4号楼北段4层办公室局部装修工程：预估金额65万元，预计工期60天。 

　　2．5号楼消防报警主机更换工程：预估金额52万元，预计工期30天。 

　　3．4/5/6号楼及动力间屋顶防水修缮工程：预估金额70万元，预计工期30天。 

　　4．空调工程：5号楼中央空调主机大修预估金额47万元，预计工期20天。 

　　5．电梯工程：5号楼电梯大修预估金额15万元，预计工期20天。 

　　6．弱电工程：5号楼门禁系统更换预估金额30万，预计工期20天。 

　　五、项目工程内容包括 

　　施工内容涵盖拆除工程、装饰工程、强电工程、弱电工程、消防工程、电梯工程、暖气工程、防水工程、具体施工量参照工程量清单及施工标准文件，监理人按合同约定派出监理人员，完成监理工程范围内的监理业务。 

　　六、监理内容 

　　1．根据《建设工程监理规程》（DB11/T382-2017）国家及北京市现行有关工程建设和建设监理的法律、法规、技术规程、标准，对6项工程内容分别签订监理服务合同，对工程进行质量控制、进度控制、造价控制，并完成合同管理和资料管理、安全文明施工监督管理及其与工程相关的协调工作。 

　　2．工程完成时间：服务单位应根据工程项目开工时间及工程计划安排，合理配备专业监理人员及服务时间，保证按时完成监理任务，服务时间以（第四项目工程包括内容）工程全部竣工为止。 

　　七、投标单位资格要求 

　　1．在中央采购网注册，具有独立法人资格，三年内无不良诉讼记录。 

　　2．不接受中标后再转标模式。 

　　3．需要提交的资料： 

　　（1）营业执照副本复印件； 

　　（2）质量管理体系认证证书； 

　　（3）环境管理体系认证证书； 

　　（4）职业健康安全管理体系认证证书； 

　　（5）被授权代表的身份证原件及盖章的复印件。 

　　八、报名咨询时间 

　　1．2021年5月21日上午9:00-11:00为报名答疑时间； 

　　联系人：李堂伟   联系电话：62553886 

　　2．投标时间另行通知。 

　　九、报价比选 

　　1．经双方确认的实际工程量核算总价，按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号）文件，监理费报价采用费率形式或双方议价。 

　　2．招标单位将组织比选小组对参与单位的报价进行比选。以价格、服务为主要评价要素，选择参与单位进行合同洽商。 

　　十、解释权 

　　本招标文件的解释权属招标单位。 

　　中国科学院软件研究所 

　　2021年5月13日